1997年，李宁清向周某购买住房一套，价款全部付清后，周某迟迟未将房产证交付李宁清。2006年周某病故，李宁清多处打听才得知,永州市房地产交易所于1998年12月办理周某与农业银行某支行的借款抵押担保登记手续时，在李宁清未到场的情况下，将其登记为抵押担保的房屋产权人，致使李宁清的房产证拿不到。李某要求房产局自行撤销抵押登记未果，遂将市房产局诉至法院，要求撤销被告办理的房屋抵押登记这一具体行政行为。

    零陵区法院审理认为，房产局在审查当事人申请办理房地产抵押登记手续时，应核实申请人的身份，确认申请登记的抵押人与房屋所有权证、房屋登记薄记载的所有权人，抵押合同中的抵押人一致。本案的李某既未申请办理抵押登记手续，也未到场签字，房产局未经核实，便将李某错误登记为抵押担保的房屋产权人，属认定事实不清，应当依法予以撤销。经法院解释，进行法律说理，被告也认识到自己没有按照法定的登记的具体审核内容和要求，对有关的登记申请进行审核，遂在案件审理期间自行撤销了被诉具体行政行为，原告也撤回了起诉。