继前月厦门房价跌破7000元大关后，昨日来自厦门国土房产部门的最新房价信息表明，厦门的商品住宅房价继续下跌，受此影响成交量有所回暖。

二手房交易量则大起大落，在暴跌后，本月成交量大幅度回升，暴涨三成多，是两年来交易量新高，传统上楼市地产“金九银十”的现象提前一个月显现。

住宅价格持续下跌

前月，厦门房价跌破豪宅7000元标准，均价从7432元降到6898元，上月继续下落到6734元/平方米，而交易量也呈现回暖，上月成交上升10万平方米左右。包含别墅、车库、商场等在内的商品房则呈现出价升量涨的格局，均价在6902元，销售在31万多平方米。

从各类商品房分析，住宅仍是最大头，占到各类商品房销售的74%强。同时，144～180平方米的居住用房销售最旺，达到7万多平方米，显示了大户型继续唱主流。

典型楼盘均价万元

实际上，由于受统计数据的滞后和岛外低价房产把均价拉低，商品住宅尤其是新开盘一手房价格是相当高的，尤其是一些典型楼盘，湖滨北中央商务区的楼盘如米兰春天、蓝湾国际等等，其起步价都在9300元以上了，均价都在万元，远非工薪阶层人员可接受。以思明区为例，该区典型楼盘的成交均价上月算很低了，也达到了7600元/平方米左右，而最高峰均价都在9000元左右。

二手房成交涨三成

上月本报报道了厦门二手房价格受交易税收等政策影响，二手房交易量狂跌4万多平方米，当月二手房则呈现完全的价升量涨局面，均价达到3439元/平方米，交易量更是走出上月低谷，从21万多平方米的量暴涨到33万多平方米，升了三成多。二手住宅的情况也一样，价格从3464元升到3613元，交易量也从14万平方米升到20万平方米左右。

外来人口购房过半

厦门国土房产局昨日同时公布了前8个月房地产市场的综合分析，数据显示，厦门今年岛外房产供应量，在大气候影响下大概比岛内多增长了30%左右，需求继续强劲增长，拉动销量比去年略有攀升，当然价格也不会落后，各类数据同比都增长了一两成以上。另外，前8月厦门本地人占购房总量44.44%，在外地购房人群中，福建省内占总量的39.12%。