超高层的发展永远都是问题 ，昨日世邦魏理仕在其举办的超高层建筑设计与管理研讨会前对媒体表示。目前中国在超高层建筑上发展迅猛，而对于如此多的超高层建筑会不会导致过剩，世邦魏理仕方面表示中国发展强劲的需求会使得一线城市仍然将对超高层建筑供不应求。

中国超高层建筑发展速度超美国

世邦魏理仕引用高层建筑与城市住宅委员会公布的数据，全球超过300米高的超高层建筑，前100座中有61座在中国。而在深圳，计划在建和建成的超过300米高的建筑超过8座。 超高层建筑在中国发展迅猛，如今考察超高层项目，一般我们都是去北京和上海。 世邦魏理仕中国资产服务部执行董事杜日生介绍说，未来十年中国超高层建筑将达到1000多座，将为美国同期的4倍。

他认为中国多地争相建设超高层也有利有弊，超高层建筑的落地会具有明显的名片效应，他认为 对于一个城市、所处区域、背后的企业都有影响，同时更加能带动周边的发展。 不过也不可否认这包含有中国文化中对 第一高 的攀比。

写字楼管理不是住宅高端化管理

目前国内各地均纷纷开建超高层建筑，会不会太多了

华南区董事总经理刘蔚海表示，超高层的发展永远都是个问题，目前中国发展十分迅猛，需求是更重要的因素，市场接受度要视城市具体情况而定， 比如目前写字楼租金最高的北京，如果在建5座超高层建筑还可能不够用，每月400多元/平方米的高位也将会保持。 在他看来，与其担忧超高层会不会过量的问题，更应该考虑的是超高层管理如何使得资产保值、增值。

在他们看来，目前超高层建筑的设计、建造和管理将成为开发商和物业管理企业面临的新课题。杜日生表示，当前国内许多开发商还是传统思路，习惯自己对建筑管理，认为写字楼的管理就是住宅管理的高端化，而且把外来管理团队当做是一种成本付出而不是资源。