郁明律师，上海经济纠纷律师，现执业于北京市两高（上海）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

析产的注意事项

　　1、分家析产时，要把夫妻共有财产和夫妻个人财产区分清楚。分家析产只能是分割夫妻共有财产。

　　2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割夫妻共有财产。必要时应当通过订立分家析产协议书的形式进行，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

　　3、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。

　　4、离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

　　5、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记

　　以上就是为大家分享的有关;夫妻房屋析产协议书怎样写;的法律内容，当离婚当事人双方拥有共同房产而进行析产时，当事人有必要掌握析产协议书中所必须包含的内容。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。

二手房评估费怎么算

　　房屋总价100万元以下100万元到500万元的500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

　　2000万元到5000万元5000万元以上的收取评估总价的0.012%。